Großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.375,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.375,00 €
89180 Berghülen - Berghülen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3YVAMB9HE

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 120 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auch vom Elternschlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich praktisch in den Essbereich ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für die Beheizung stehen Nachtspeicheröfen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein Holzofen in der Diele, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In den beiden Kinderzimmern sowie im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Das Elternschlafzimmer verfügt über Teppichboden, während die übrigen Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Das Zweifamilienhaus umfasst insgesamt lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare Wohnsituation. Die großzügige Wohnfläche, drei Schlafzimmer, die beiden Terrassen sowie die praktische Ausstattung machen die Wohnung besonders für Familien interessant.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.375,00 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Heizung:
- Nachtspeicherofen
- Holzofen

Bodenbeläge:
- Laminatböden im Wohnzimmer und in beiden Kinderzimmern
- Fliesen in Bad, Küche, Essbereich, Diele und im WC
- Teppichboden im Schlafzimmer

Fenster:
- doppeltverglaste Kunststofffenster

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Berghülen, einer idyllischen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis. Berghülen liegt landschaftlich reizvoll im Städtedreieck Ulm, Blaubeuren und Laichingen und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Gleichzeitig ist die Gemeinde verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Merklingen in rund 7 km erreichbar. Ulm liegt etwa 22 km entfernt, Blaubeuren rund 8 km und Laichingen ebenfalls in kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof Merklingen ist nur etwa 7 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Region.

In Berghülen finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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