2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz zur individuellen Neugestaltung - zentrale Lage in Berg. Gladbach

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach! Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-stöckigen Wohngebäudes und bietet Ihnen hervorragendes Gestaltungspotenzial, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich mit der offenen Küchenzeile zu einem großen Wohn-/Essbereich gestalten lässt. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Einen besonderen Komfort bietet der barrierefreie Zugang über den Aufzug. Zudem stehen eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige, parkähnlich angelegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht. Diese grüne Oase bietet einen hohen Erholungswert und ergänzt das urbane Wohnen ideal. Die zentrale Lage in Bergisch Gladbach überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Umfeld gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, mit kreativen Ideen und persönlicher Handschrift ein individuelles Zuhause zu schaffen und gleichzeitig das vorhandene Gestaltungspotenzial optimal zu nutzen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor. Einige Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. generiert. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen, Wohnungsnr.: 107 - Garage-Nr.: 147, modernisiert: 2024