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Ein Stück Süden. Mitten in Bensberg.



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Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
51429 Bergisch Gladbach - Bensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267M6ET76B29

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Objektbeschreibung

Manche Orte lassen einen für einen Moment vergessen, wo man sich befindet. Naturstein, mediterrane Architektur und weitläufige Terrassen verleihen diesem außergewöhnlichen Wohnensemble nahe Schloss Bensberg die Atmosphäre einer privaten Residenz im Süden Europas. Die Wohnung selbst überrascht mit einer Großzügigkeit, die weit über ihre Wohnfläche hinausgeht. Ein eigener Außenzugang und unterschiedliche Wohnbereiche schaffen eine Eigenständigkeit, wie man sie sonst eher von einem Haus kennt. Ein Zuhause mit Freiraum. Und dem besonderen Gefühl, ganz für sich zu sein. Mit der nun erfolgten Fertigstellung präsentiert sich das Ensemble erstmals in seiner ganzen Qualität. Das Anwesen umfasst lediglich fünf Wohneinheiten, von denen aktuell mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Verkauf stehen. Die öffentliche Präsentation beschränkt sich bewusst auf ausgewählte Einblicke. Weitere Fotografien, Grundrisse und das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Teilweise enthalten die Bilder digital visualisierte Einrichtungselemente und Möblierungen. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung.

Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 18.08.2026, gültig bis zum 18.08.2036: Wohngebäude, Strom und Erdgas H sind die Hauptenergieträger, Energiebedarf 30,8 kWh/(m²?a), Klasse: A, Baujahr lt. Energieausweis: 2026

Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Weltz
Selbstständiger Immobilienberater
Hauptstraße 285 51465 Bergisch Gladbach OT Hebborn
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0177 7284236

Aufsichtsbehörde: Rheinisch Bergischen Kreis
Internet: www.rbk-direkt.de
Anschrift: Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,66 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Besonderheiten:
* Mediterrane Architektur mit charakteristischer Natursteinfassade
* Exklusives Wohnensemble mit nur fünf Wohneinheiten
* Großzügige Wohn- und Essbereiche
* Separater zweiter Wohnbereich
* Eigener Außenzugang mit Haus-im-Haus-Charakter
* Weitläufige Terrassenflächen
* Hochwertige Bodenbeläge
* Fußbodenheizung
* Zwei Badezimmer
* Personenaufzug
* Vorbereitung für Glasfaseranschluss
* Vorbereitung für Klimaanlage
* Vorbereitung für Wallbox
* Frischwasserstation
* Energieeffizienzklasse A
* Zukunftsorientiertes Hybrid-Heizsystem aus Gas und Wärmepumpe
* Hochwertige Neubauqualität
* Kleine Eigentümergemeinschaft
* Carport optional erhältlich
* Begehrte Wohnlage nahe Schloss Bensberg

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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