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Barrierefrei wohnen in ruhiger Grünlage - geeignet für Eigennutzer oder als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
106.000 €
Preis/m²
2.465,12 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
106.000 €
Preis/m²
2.465,12 €
51469 Bergisch Gladbach - Hand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QI1Z6MZIE

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Objektbeschreibung

Die Wohnung, barrierefrei und altersgerecht, befindet sich in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage auf dem 1. Obergeschoss mit Aufzug in grüner Umgebung in Waldnähe am Stadtrand von Bergisch-Gladbach und Köln-Dellbrück.

Der Vorteil hier im Alter selbständig und unabhängig zu leben und darüber hinaus die Möglichkeit individuell hauswirtschaftliche und pflegerische Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen oder am Mittagstisch oder an Veranstaltungen teilzunehmen

im benachbarten Peter-Landwehr-Haus macht das Leben hier besonders attraktiv.

Die Privatsphäre bleibt gewahrt!

Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, Erbpachtgeber ist die Caritas. Die Erbpacht beträgt jährlich 1.815 € und ist in dem Hausgeld in Höhe von 489,93 € mit monatlich

151,25 € enthalten.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Eigentümern und 15 Einheiten

Sonstiges
Wir freuen uns, wenn Ihnen das Angebot gefällt!

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf per Mail oder Telefon 0221-68 17 11, falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen!

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen der Eigentümer.
Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Verfügbar ab 2026-04-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
106.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.465,12 €
Hausgeld
490€
Provision
3,57 incl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die barrierefreie Wohnung ist bezugsfrei und aufgeteilt in einen großen Raum mit Schlafnische, die ausgestattet ist mit einem Notruf,einem Balkon vom Wohnraum aus begehbar, einer separaten Küche mit Einbauküche, einer geräumigen Diele mit Abstellraum, einem Bad mit bodengleicher Dusche, Haltegriffen, Waschtisch und WCZur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum zur privaten Nutzung sowie eine Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen NutzungEin gläsener Aufzug führt in das 1. Obergeschoss und in den KellerDie Haustür kann automatisch geöffnet werden

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich an der Stadtgrenze von Köln-Dellbrück und Bergisch-Gladbach, ruhig gelegen am Waldrand , dennoch wenige Fußminuten zu den Geschäften für den täglichen Einkauf und den Ärzten.Ein Busverbindung nach Bergisch-Gladbach, Leverkusen oder Köln befindet sich wenige Schritte vom Haus entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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