Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage !!!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.456,79 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.456,79 €
51427 Bergisch Gladbach - Kippekausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26947LBR37YP

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Objektbeschreibung

Diese Charmante Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Nutzung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster und bietet damit hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Fernwärme. Ein weiterer Pluspunkt ist das geringe Wohngeld, das die laufenden Kosten attraktiv hält. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Eigentumswohnung. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, [email protected] und www.tecis.de/markus-jung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.456,79 €
Hausgeld
376€
Provision
3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.24
Gültig bis
2033-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Ruhige Wohnlage
Balkon
Laminatboden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche
Flexible Grundrissgestaltung
Potenzial zur Umwandlung in eine 4-Zimmer-Wohnung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage vom Refrath. Das Refrather Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Bildungsangebot verschiedener Schulformen, Einkaufsstrassen und ein reichhaltiges Freizeitangebot mit viel Grün machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kölner Innenstadt ist mit der Stadtbahn Linie 1 ist ebenso nur einige Meter entfernt. Die Autobahnanschlüsse A3 und A4 gewährleisten eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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