Refrath: Schicke Galeriewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und 2 Außenstellplätzen!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.694,44 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.694,44 €
51427 Bergisch Gladbach - Refrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYGIHJZS2I

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zunächst das Wohn- und Esszimmer mit einem hochwertigen Holzdielenboden. Das Highlight: Die offene Galerie zur oberen Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Balkon mit Blick ins Grüne. Im vorderen Bereich befinden sich das Duschbad mit WC, die offen gestaltete Küche sowie ein Kinderzimmer. Im oberen Teil der Wohnung finden Sie die Galerie mit Einbauschränken, ein weiteres Badezimmer sowie einen zweiten Schlafraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie wie Abstellraum, welcher zur Wohnung gehört. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 660,00 €, da die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage erhöht worden ist. Das Objekt ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.694,44 €
Hausgeld
660€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.2
Gültig bis
2032-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Galeriewohnung befindet sich in einer ebenso begehrten wie ruhigen Lage von Bergisch Gladbach-Refrath. Diese Gegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung und die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Wohnlage bietet eine exzellente Anbindung an das gut ausgebaute Verkehrsnetz, sodass sowohl das Zentrum von Bergisch Gladbach als auch die nahegelegene Metropole Köln bequem erreicht werden können. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Bushaltestelle "Beningsfeld" ist nur eine Fußminute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit zu erreichen und machen diese Wohnlage besonders lebenswert. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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