Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 101 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
69.000 €

Preis/m²
683,17 €

Wohnfläche
ca. 101 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
69.000 €

Preis/m²
683,17 €

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51429 Bergisch Gladbach - Bockenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI6UU53NS2

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Objektbeschreibung

Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stock in Ecklage mit herrlichem Fernblick über das Bergische Land sowie das Siebengebirge in Bergisch Gladbach.

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Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 101 m²

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

69.000,00 €

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Preis/m²

683,17 €

Provision

8,33 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

Bauweise: 3 Häuser mit zwei Hauseingängen (Reginharstraße 2 und 4) bilden eine eigenständige Wohngemeinschaft mit insg. 96 Wohnungen; 8-geschossig mit Flachdach, Vollunterkellerung und GemeinschaftstiefgarageGrundstück:135/10.000 Miteigentumsanteil an insgesamt 5.052,00 m² GrundstückBaujahr: 1973Wohnfläche:101 m²Aufteilung:4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, Abstellkammer, WC und 2 BalkoneFenster:ältere Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen RolllädenHeizung:Gaszentralheizung der Marke „Buderus“ mit gesonderter WarmwasseraufbereitungSonstiges:ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung; 2 Balkone mit Markisen; ein großer Kellerraum; Aufzug; neue TürsprechanlageWohngeld:monatlich EUR 305,00 inkl. Heizkosten in 2023 (es gilt noch der Wirtschaftsplan 2023)Nutzung:unbewohnt aber noch möbliert; das Inventar ist vom Erwerber zu entsorgenZustand: komplett modernisierungsbedürftigEnergieausweis: 147,0 kWh/m²a

Lagebeschreibung

schöne Höhenwohnlage im beliebten Ortsteil Bensberg, nur 10 Gehminuten von der schicken Fußgängerzone entfernt gelegen; Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar; alle Einkaufsmöglichkeiten in Bensberg oder im nahen Köln; Bushaltestelle fußläufig; die Autobahnanschlussstelle der A 4 Köln/Olpe ist in 2 PKW-Minuten erreichbar; die Straßenbahnendhaltestelle der Linie 1 in Richtung Köln sowie der Busbahnhof befindet sich neben der Fußgängerzone; herrliche Naherholungs-möglichkeiten im direkten Umland

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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