Ihr grünes Zuhause in Refrath: Ebenerdige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung

Suchen Sie ein großzügiges und komfortables Zuhause, das höchste Wohnqualität mit der Nähe zur Natur verbindet? Dann ist diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach-Refrath genau das Richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 qm bietet die Wohnung viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer sind ideal aufgeteilt, um sowohl Raum für die Familie zu schaffen, als auch Bereiche für Home-Office oder Gäste. Beim Betreten erwartet Sie ein helles und modernes Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine bereits integrierte, moderne Einbauküche, die nahtlos in den offenen Essbereich und den großzügigen Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit. Eine Besonderheit ist definitiv der Zugang ins Freie von allen Räumen aus! Zur weiteren Ausstattung gehören ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC, sowie 2 praktische Kellerabteile. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 modernisiert und besticht durch ihre direkten Zugänge ins Freie: Sie profitieren von drei Terrassen und einem wunderschönen Garten. Dies schafft private Oasen der Ruhe und Entspannung. Für Ihren Komfort sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage vorgesehen. Eine besondere Stärke dieser Wohnung liegt in ihrer außergewöhnlichen Entstehungsgeschichte: Zwei ursprünglich eigenständige Einheiten wurden zu einer großzügigen, fließend gestalteten Wohnfläche zusammengeführt - mit dem entscheidenden Vorteil, dass beide Einheiten im Grundbuch weiterhin separat geführt werden. Dies eröffnet Ihnen eine Flexibilität, die weit über das gewöhnliche Maß hinausgeht: Ob Sie die gesamte Fläche als repräsentatives Zuhause für sich nutzen, eine Einheit künftig vermieten oder die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt wieder in zwei selbstständige Einheiten aufteilen möchten - all das bleibt jederzeit möglich. Sie erwerben damit nicht nur exklusiven Wohnraum, sondern zugleich eine Immobilie mit echtem strategischen Mehrwert. Kaufpreis Wohnung: 545.000 € Tiefgaragenstellplätze: 2x 20.000 € moderne Einbauküche: 10.000 € Gesamtpreis: 595.000 € Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in Bergisch Gladbach-Refrath - Ihr neues, großzügiges Zuhause mit Garten wartet auf Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Details.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2012