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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in begehrter Lage von Bergisch Gladbach-Refrath Straßenbahn Haltestelle Fußläufig



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.924,24 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.924,24 €
51427 Bergisch Gladbach - Kippekausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMHSLBHY2K

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Straßenbahn 150 m, Köln Hbf in 30 Min. Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 10 Familien Haus in begehrter Lage von Bergisch Gladbach-Refrath. Straßenbahn Haltestelle fußläufig in 150 m, Köln Hbf in ca. 30 Minuten erreichbar. Hochwertig renoviert, Balkon, Eichenparkett. Komplett neuer Elektroverteiler im Keller zusätzlich in der Wohnung noch ein weiterer neuer Sicherungskasten sowie komplett neuer Elektroinstallation, Leitungen Steckdosen mit LAN Buchsen, Lichtschalter Hersteller Busch -Jaeger sowie elektrische Rolläden.

Sonstiges
Frei nach Absprache

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3919 €
Hausgeld
250€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
1.22
Gültig bis
2031-01-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Renovierung in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage in Bergisch Gladbach-Refrath.

Die Küche wurde komplett neu gestaltet: großformatige, glänzende Wandpaneele in eleganter Marmor-Optik sorgen für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente. Ausgestattet mit AEG-Backofen, Induktionskochfeld, Designdunstabzugshaube in Schwarz sowie Bosch-Geschirrspüler und großzügiger Arbeitsfläche in Steinoptik. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert: beleuchteter Design-Spiegelschrank mit Touch-Bedienung, schwarze Handtuchheizung, bodenstehendes WC und Hansgrohe-Armaturen. Durchgehend hochwertiges Eichenparkett bzw. Vinylboden in edler Holzoptik, frisch gestrichene Wände und hochwertige LED-Beleuchtung in Flur, Zimmern und auf dem Balkon runden das stimmige Gesamtbild ab.

Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Rollläden und direkten Zugang zum Balkon mit Holzdielen und Pflanzenwand. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann wurde 2023 erneuert. Eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinen-/Trockenraum im Haus stehen zur Verfügung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Umland. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 150 Metern fußläufig erreichbar - der Kölner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Ideal für Berufspendler. Ein Spielplatz befindet sich in 100 Metern Entfernung. Edeka, Aldi, ein Baumarkt und eine Tankstelle sind im Umkreis von 2,5 km erreichbar (ca. 5 Min. mit dem Auto). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im 3-km-Radius

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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