Bezugsfrei: Gepflegte 78 m² Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese ansprechend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Von-Ketteler-Straße 17 in Bergisch Gladbach. Auf rund 78 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 modernisiert, wobei insbesondere das Badezimmer erneuert wurde und sich heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der das Parken unkompliziert gestaltet. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden, die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 01.06. bezugsfrei, der derzeitige Mieter zieht nach 16 Jahren aus. Der Verkauf erfolgt aus diesem Grund und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine kurzfristige Nutzungsperspektive. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut gelegene Wohnung mit viel Potenzial, die durch ihre Helligkeit, den Balkon sowie die solide Ausstattung überzeugt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl MwSt Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nagelschmidt Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusiv gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z