Modernisiert in Refrath: 3,5 Zimmer mit Loggia, Einbauküche, saniertem Bad & Tiefgarage

Diese moderne und bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche urbanen Lebenskomfort im Herzen von Refrath. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Anlage und garantiert dank Aufzug sowie nahezu barrierefreiem Zugang maximalen Alltagskomfort. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Der Blick auf die belebte Hauptstraße unterstreicht die unschlagbar zentrale Lage - perfekt für Liebhaber des urbanen Lebens. Zwei Markisen bieten hier verlässlichen Sonnenschutz. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Die Wohnung überzeugt weiter mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem zeitgemäß sanierten Bad, einem Gäste-WC und einer nützlichen Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz - ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage. Von Ihrer neuen Wohnung aus profitieren Sie außerdem von kurzen Wegen: Sowohl die Autobahn als auch der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit einem attraktiven Quadratmeterpreis von ca. 3.160 € bei einem Gesamtkaufpreis von 275.000 € inkl. Stellplatz, erwerben Sie eine wertstabile Immobilie in sehr guter Lage. Vom monatlichen Gesamthausgeld in Höhe von ca. 504 € entfallen ca. 333 € auf umlagefähige Betriebskosten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 61 €, während die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bei ca. 109 € liegt. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²