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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² im 1. Obergeschoss in Bergisch Gladbach!



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.584,16 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.584,16 €
51429 Bergisch Gladbach - Bockenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JI18X5ENI1

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Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss des Blocks B gelegene Wohnung im "Wohnpark Bensberg". Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Abstellplatz. Eine Innenbesichtigung der Wohnung konnte im Rahmen der Begutachtung nicht durchgeführt werden. Das Gebäude wurde in den Jahren 1972 bis 1975 errichtet. Gemäß Aufteilungsplan und Teilungserklärung verfügt die Wohnung über vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird die Wohnung durch einen rückwärtig gelegenen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100,54 m². Der Wohnstatus der Wohnung ist dem Gutachten nicht zu entnehmen. Laut Gutachten wurde in der Eigentümerversammlung 2024 der Beschluss gefasst, dass die Aufzugsanlage, die zurzeit außer Betrieb ist, durch die Erhaltungsrücklagen wieder Instand gesetzt werden soll. Laut Angebot belaufen sich die Kosten auf 105.415,17€. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
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Preis/m²
1.584,16 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem vielseitigen Ort, der durch seine einzigartige Lage, das imposante Schloss Bensberg und eine lebendige Einkaufsstraße überzeugt.
Highlights von Bensberg:
.Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten.
.Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs.
.Grandiose Fernblicke: Einzelne Straßenzüge bieten einen atemberaubenden Fernblick bis zum Kölner Dom, wodurch die Wohnqualität noch weiter gesteigert wird.
.Einkaufsstraße: Die belebte Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten.
.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung.
.Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht.
.Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner:innen.
.Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar.
.Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm.
Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Bensberg eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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