Vermietet 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.048,39 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.048,39 €
51469 Bergisch Gladbach - Heidkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUALC7D35G

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf einer Wohnfläche von 62,11 m² zwei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und ist aktuell vermietet, wodurch sich eine monatliche Mieteinnahme von 491,79 EUR ergibt. Mit zwei Balkonen und einem Kelleranteil bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Energieeffizienzklasse ist F. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren an eine ältere Dame vermietet, die Miete beträgt monatlich 491,79 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.048,39 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 491,79 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.9
Gültig bis
2028-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist sehr gepflegt, die Ausstattung ist entspricht, wie auf den Bildern zusehen, weitestgehend dem Baujahr.

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach ist eine beliebte Stadt im Bergischen Land und verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer naturnahen Umgebung. Mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Insbesondere zeichnet sich Bergisch Gladbach durch seine grünen Naherholungsgebiete, familienfreundlichen Wohnlagen und vielseitigen Freizeitangebote aus.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heidkamp, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt und mehrere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich nur ca. 500 Meter entfernt. Eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig in ca. 800 bis 900 Metern erreichbar. Die Bushaltestelle der Linien 227 und 400 liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist rund 2,5 Kilometer entfernt. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Wald, der in weniger als 800 Metern erreichbar ist, ideal für Spaziergänge und Joggingrouten. Das Bensberger Schloss mit seinen kulturellen Veranstaltungen und der bekannten Gastronomie liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung nach Köln und ins Umland gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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