Ihr Rückzugsort in Bester Lage von Moitzfeld - Stilvolles Wohnhaus mit Gartenparadies

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Moitzfeld, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Höhenlage, präsentiert sich dieses besondere Wohnhaus als ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein gepflegtes, eingewachsenes Grundstück bietet die Immobilie eine grüne Rückzugsoase mit hoher Lebensqualität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² überzeugt das Haus durch eine klare und funktionale Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die größere Einheit umfasst ca. 117 m² Wohnfläche, während die zweite Einheit ca. 53 m² bietet. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Außeneingang, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Die beiden Wohneinheiten können bei Bedarf zu einer großzügigen Einheit über drei Etagen zusammengelegt werden. Damit eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Familien mit größerem Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Die Ausstattung unterstreicht den komfortablen Charakter der Immobilie: Insgesamt stehen drei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, sodass auch bei paralleler Nutzung ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die großzügigen Terrassen mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein. Das liebevoll eingewachsene Grundstück schafft dabei eine natürliche und geschützte Atmosphäre. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während eine Videosprechanlage sowie eine Videoüberwachungsanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen hochwertigen Doppelcarport mit begrüntem Dach sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 24.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.01, Distanz zum Bus: 0.41