3 - Zimmerwohnung in Bergisch-Gladbach Warum weiter Miete zahlen.?

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.487,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.487,50 €
51429 Bergisch Gladbach - Bockenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEWUPWHFSH

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Ausblick bieten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Lage überzeugt durch eine direkte Anbindung an die Autobahn A4, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.487,50 €
Hausgeld
370€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bockenberg gehört zur Stadt Bergisch Gladbach und liegt im westlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises, direkt angrenzend an die Metropolregion Köln.

Bockenberg ist vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage geprägt. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Leverkusen und das weitere Rheinland. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Gewerbetreibende attraktiv.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und grünen Abschnitten. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die eine gute Versorgung sicherstellen.

Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet Bockenberg auch ruhige Wohnlagen mit kurzen Wegen in die umliegenden Naherholungsgebiete des Bergischen Landes. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht den Stadtteil zu einem vielseitigen und praktischen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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