Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche - kurzfristig bezugsfrei

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt insbesondere durch ihren ausgezeichneten Modernisierungszustand. Die Wohnung wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Sämtliche Böden und Wandflächen wurden erneuert und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind das vollständig modernisierte Duschbad sowie das ebenfalls erneuerte Gäste-WC, die durch ihre moderne Gestaltung und Funktionalität überzeugen. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessern. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher separat für 17.500 EUR angeboten wird. Ebenfalls zählt natürlich ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller zum Angebot dazu. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die neu eingebaute Wohnungseingangstür in Sicherheitsausführung. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.11. bezugsfrei. Dadurch eröffnet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive: Nach dem Auszug kann die Wohnung entweder selbst bezogen oder zu aktuellen Marktbedingungen neu vermietet werden. Dank der großzügigen Wohnfläche, der vier gut geschnittenen Zimmer und des hervorragenden Modernisierungszustands eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in gefragter Wohnlage suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1