BESONDERE MAISONETTE-WOHNUNG – Empore & Tiefgaragenstellplatz

**BESONDERE MAISONETTE-WOHNUNG IN BERGISCH GLADBACH – FAST 7 M DECKENHÖHE, EMPORЕ & TIEFGARAGENSTELLPLATZ

**Beethovenstraße | Maisonette | außergewöhnliche Raumhöhe**

**Keine klassische Wohnung von der Stange:**

Diese besondere Maisonette-Wohnung in der Beethovenstraße in Bergisch Gladbach überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl, eine interessante Architektur und einen Grundriss, der deutlich mehr bietet als eine gewöhnliche Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die teilweise nahezu 7 Meter hohen Decken. Dadurch entsteht eine beeindruckende Raumwirkung, die man bereits beim Betreten der Wohnung spürt.

**Wohnen auf zwei Ebenen – mit besonderem Charakter**

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Empore, die der Wohnung ihren besonderen architektonischen Charakter verleiht. Der obere Bereich ist separat abgeschlossen und wurde bislang insbesondere als eigener Bereich für die Kinder genutzt. Dadurch bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für alle, die eine klare Trennung verschiedener Lebensbereiche schätzen.

Die außergewöhnliche Deckenhöhe schafft dabei ein großzügiges und offenes Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

**Modernisiert, saniert und gepflegt**

Die Wohnung wurde saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auch das Gebäude selbst ist angenehm überschaubar:

Nur 5 Einheiten im Haus

→ **4 Wohnungen**

→ **1 Ladenlokal**

Diese kleine Eigentümer- bzw. Bewohnerstruktur sorgt für einen überschaubaren Rahmen und unterscheidet das Objekt deutlich von großen Wohnanlagen mit zahlreichen Einheiten.

**Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial**

Ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder besondere Wohnlösung mit getrennten Bereichen – diese Maisonette bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerade die Kombination aus

✔ Maisonette über zwei Ebenen

✔ außergewöhnlicher Deckenhöhe von teilweise fast 7 Metern

✔ Empore

✔ abgeschlossenem Obergeschoss

✔ saniertem und modernisiertem Zustand

✔ gepflegtem, kleinem Mehrparteienhaus

✔ Tiefgaragenstellplatz

macht diese Immobilie zu einem Angebot, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt.

TIEFGARAGENSTELLPLATZ BEREITS INKLUSIVE

Damit erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern eine außergewöhnliche Maisonette mit eigenem Stellplatz und besonderem architektonischem Charakter.

**Besichtigungen**

Die Wohnung sollte man nicht nur anhand von Grundriss und Zahlen beurteilen.

Insbesondere die außergewöhnliche Raumhöhe, die Empore und die Aufteilung über zwei Ebenen entfalten ihre Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung.

Fordern Sie gerne die vollständigen Unterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

**UNSER SERVICE – WIR BEGLEITEN SIE VON DER ANFRAGE BIS ZUM KAUF**

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Sie interessieren sich für die Wohnung und möchten weitere Unterlagen, Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?

Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular oder kontaktieren Sie uns direkt.
Nach Eingang Ihrer vollständigen Kontaktdaten und E-Mail-Adresse senden wir Ihnen zeitnah die verfügbaren Objektunterlagen und weiterführenden Informationen zu.

**Persönliche Besichtigung**

Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und das Grundstück bzw. die Immobilie nicht eigenständig und ohne vorherige Terminvereinbarung zu betreten. Besichtigungen sowie sämtliche Verhandlungen und Vereinbarungen erfolgen ausschließlich über uns bzw. unseren zuständigen Objektbetreuer.

So gewährleisten wir einen professionellen und reibungslosen Ablauf und schützen gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner.

**IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG – UNSER ZUSÄTZLICHER SERVICE**

Sie haben die passende Immobilie gefunden und benötigen noch die richtige Finanzierung?

**Auch dabei unterstützen wir Sie.**

Unsere Finanzierungsabteilung prüft und vergleicht für Sie Finanzierungsmöglichkeiten bei **zahlreichen deutschen Kreditinstituten** und sucht auf Grundlage Ihrer persönlichen Situation nach einem passenden Finanzierungskonzept.

Dabei berücksichtigen wir insbesondere:
* Eigenkapital
* Einkommen und persönliche Lebenssituation
* gewünschte Zinsbindung
* Tilgung
* monatliche Belastung
* Kaufpreis und Finanzierungssumme

Durch den laufenden Marktvergleich können sich – abhängig von Bonität, Eigenkapital, Objekt und Bank – attraktive Finanzierungskonditionen und individuelle Lösungen ergeben.

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**ALLES AUS EINER HAND**

Unser Anspruch ist es, Ihnen den Immobilienkauf so einfach, transparent und sicher wie möglich zu machen.
Von der ersten Anfrage über die Unterlagen und Besichtigung bis hin zur Finanzierung stehen wir Ihnen als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Und wenn diese Immobilie nicht genau das Richtige für Sie ist:

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Teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche mit.
Ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Anlageimmobilie oder Gewerbeobjekt – wir prüfen gerne, welche passende Immobilie für Sie infrage kommt.

**Ein Anruf genügt.**

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**Gerne beraten wir Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich.**

**Sie möchten die Wohnung besichtigen?**

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