Hochwertige Eigentumswohnung in KfW-40-Bauweise in Bergisch Gladbach-Refrath

10 hochwertige Eigentumswohnungen in KfW-40-Bauweise in Bergisch Gladbach-Refrath Willkommen in einem modernen Neubauprojekt mit nur zehn hochwertigen Eigentumswohnungen in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Refrath. Hier entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Haustechnik zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept vereint. Das Gebäude wird als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Moderne Wohnungsstationen sorgen für eine hygienische Warmwasserbereitung im Durchflussprinzip, hohe Energieeffizienz sowie eine verursachungsgerechte und transparente Verbrauchsabrechnung. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, moderne Bäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen inklusive hochwertiger Glas-Duschabtrennungen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung und eine zeitlose Architektur schaffen ein Wohngefühl auf aktuellem Neubauniveau. Besonders attraktiv: Das Gebäude wurde bewusst ohne Aufzug und ohne Tiefgarage konzipiert. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer deutlich schlankeren Kostenstruktur und langfristig geringeren Hausgeld- und Nebenkosten als bei vergleichbaren Neubauprojekten. Ebenfalls ein großer Pluspunkt sind die den Erdgeschosswohnungen zugeordneten Gartenanteile zur exklusiven Sondernutzung. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnungen werden bewusst ohne Bodenbeläge und ohne Malerarbeiten übergeben. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Materialien, Farben sowie Oberflächen individuell auszuwählen. Die Bäder werden selbstverständlich vollständig und hochwertig fertiggestellt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über attraktive Gartenanteile zur Sondernutzung. Auf dem Grundstück stehen Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits für die spätere Installation einer Wallbox vorbereitet werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 3. Quartal 2027 vorgesehen. Außenstellplätze können optional für jeweils 17.500 € erworben werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1