Ihr perfekter Start ins Eigentum, 1-Zimmer-Appartement ideal für Singles und Pendler

Willkommen an alle Singles und Pendler, Ihre perfekte Wohnung zum Einstieg. Ihre charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Refrath in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten. Im zweiten Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Blick über die Umgebung. Schon beim Eintreten empfängt Sie Ihre Wohnung mit einer hellen und freundlichen Ausstrahlung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit praktischem Unterschrank, ein WC sowie eine Handtuchheizung und bietet damit den idealen Ort für einen entspannten Start in den Tag. Die separate Küche überzeugt mit ihrer angenehmen Größe und bietet reichlich Platz für Ihre Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essplatz, an dem der erste Kaffee am Morgen gleich noch besser schmeckt. Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird wohl der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Hier schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort mit Raum zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia in Südausrichtung. Genießen Sie den weiten Ausblick über Refrath und verbringen Sie hier entspannte Stunden unter freiem Himmel. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot auf praktische Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Damit verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Singles und Pendler, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Chutharat Clemens, Prokuristin der Hassel Immobilien GmbH, Telefon: 02252 950120

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D. Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie. Finanzierungsrate: 557,58 € monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20 % - Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,01 % norm. (4,12 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juli 2026) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 43,00 m², Grundstücksfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.93, Distanz zur Grundschule: 1.96, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 4.71, Distanz zum Flughafen: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.92, Distanz zur Autobahn: 3.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.10, Distanz zum Bus: 1.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz vom Zentrum: 5.18, Distanz zur Hauptschule: 4.71

Sonstiges/Wohnen: Dachboden