Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung:

In einer begehrten und ruhigen Wohnlage des beliebten Stadtteils Bergisch Gladbach-Frankenforst befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche einen hervorragend strukturierten Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Da sich die Räumlichkeiten im Erstbezugs-Originalzustand befinden, profitieren Erwerber von einem beachtlichen Potenzial zur individuellen Modernisierung – eine seltene Gelegenheit in dieser Top-Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Süd-West-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne, das separate Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit eigenem Fenster bieten optimalen Wohnkomfort.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und bietet praktische Funktionsräume wie eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch eine sehr ruhige und stabile Struktur aus.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:


Stephan Gemmel, Dipl.-Ing.

Hohestraße 44 | 51149 Köln
Telefon: Mobil: 0151.12532324
[email protected]

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z