Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung - Schnell in Köln - mit Weitblick - Barrierefrei

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Moitzfeld (Steinacker) in Bergisch Gladbach. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahn. Ein besonderes Highlight: der freie Blick ins Grüne und die idyllische Umgebung - hier hören Sie morgens noch die Hähne krähen. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hellen Wohnbereiche. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die im zweiten Obergeschoss gelegene Einheit bequem und barrierearm erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen weitläufigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich die Wohnung auf besonders praktische Weise. Rechter Hand befindet sich das lichtdurchflutet Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den umlaufenden großen Balkon / Loggia, der mit seinem freien Blick ins Grüne ein echtes Highlight darstellt und zum Entspannen einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt und somit gut belichtet ist. Geradeaus vom Flur aus erreichen Sie das funktionale freundliche Badezimmer. Auf der linken Seite der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung mit hohem Wohnwert, die durch ihren großen Balkon, die naturnahe Lage, den komfortablen Zugang über den Aufzug und die schnelle Erreichbarkeit Kölns überzeugt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl MwSt Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nagelschmidt Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusiv gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Ideal für Kapitalanleger UND Eigennutzer Für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet durch ihre gefragte Lage, die gute Anbindung und den attraktiven Grundriss sehr gute Vermietbarkeit. Der Aufzug erweitert die Zielgruppe zusätzlich (z. B. ältere Mieter), was die Nachfrage erhöht. Für Eigennutzer: Ideal für Singles oder Paare, die komfortabel und ruhig wohnen möchten. Der Aufzug sorgt für Alltagserleichterung und macht die Wohnung auch langfristig attraktiv.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z