Attraktive Kapitalanlage in Bergkamen: Zentrales 1-Zimmer-Appartement mit Balkon

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.552,63 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.552,63 €
59192 Bergkamen - Weddinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657L84M9EXH

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bergkamen! Dieses gepflegte und clever geschnittene 1-Zimmer-Appartement im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet alles, was Singles, Studenten oder Pendler suchen und eignet sich daher hervorragend als stressfreie Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit. Dank des im Gebäude integrierten Personenaufzugs ist der Zugang zur Wohnung absolut komfortabel und barrierearm. Beim Betreten des Appartements gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der mit einem durchdachten, platzsparenden Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet reichlich Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte, sodass die Wohnfläche optimal ausgenutzt werden kann. Vom Flur aus zweigt das Badezimmer ab, das über eine Dusche und ein WC verfügt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafraum. Große Fensterelemente fluten das Zimmer mit angenehmem Tageslicht. Die kompakte Einbauküche ist ideal in den Raum integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Ein schönes Extra ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen angenehmen Austritt an die frische Luft und einen weiten Ausblick über die Umgebung bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für die nötige zusätzliche Nutzfläche.

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
1.552,63 €
Hausgeld
210.95€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
siehe oben

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich auf der Töddinghauser Straße in Bergkamen.
Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in direkter Nähe) ist hervorragend. Zudem sind die Autobahnen A1 und A2 in wenigen Fahrminuten erreicht, was die Wohnung auch für Berufspendler in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets oder nach Münster/Dortmund äußerst attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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