Gepflegte Eigenstumswohnung im Erdgeschoss mit eigener Garage

Kurzbeschreibung

Objektart: Eigentumswohnung (Erdgeschoss, rechter Gebäudeteil) Adresse: Bachstraße , 59192 Bergkamen-Weddinghofen Wohnfläche: ca. 70,21 m² Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon Baujahr: 1971 Lage/Gebäude: Erdgeschoss, rechter Gebäudeteil Keller: eigener Kellerraum sowie Gemeinschafts-, Wasch- und Fahrradkeller Stellplatz: eigene Garage mit elektrischem Garagentor Miteigentumsanteil: 135/1000 Grundstück (gesamt): 1.405 m² - Flur 10, Flurstück 530, Gemarkung Weddinghofen Vermietungsstatus: aktuell vermietet (auch als Kapitalanlage geeignet) WEG-Verwaltung: Fritz Jacobs Nachf., Morgenstraße 38, 59423 Unna

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss (rechter Gebäudeteil) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das den vorliegenden Bauunterlagen zufolge (Architekt Paul Stock, Kamen) im Jahr 1971 errichtet wurde. Der Miteigentumsanteil an dem rund 1.405 m² großen Grundstück (Flur 10, Flurstück 530, Gemarkung Weddinghofen) beträgt 135/1000 und ist mit dem Sondereigentum am Erdgeschoss im rechten Gebäudeteil einschließlich eines Kellerraums verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,21 m² (Wohnflächenberechnung des Architekten vom 15.04.1971) und gliedert sich in drei Zimmer - Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, eine Küche, Diele, Bad und ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Grundriss zeigt eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung mit guter Zimmertrennung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Eigentümern im Kellergeschoss ein Gemeinschaftskeller, ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage. Details zum bestehenden Mietverhältnis teilen wir Kaufinteressenten gerne im persönlichen Gespräch mit. Die kaufmännische und technische Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt durch die Hausverwaltung Fritz Jacobs Nachf. (Inh. Ingo Schrage), Morgenstraße 38, 59423 Unna. Der Energieausweis für das Objekt liegt vor. Objektdaten im Überblick Objektart: Eigentumswohnung (Erdgeschoss, rechter Gebäudeteil) Adresse: Bachstraße , 59192 Bergkamen-Weddinghofen Wohnfläche: ca. 70,21 m² Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon Baujahr: 1971 (laut vorliegenden Bauunterlagen) Lage/Gebäude: Erdgeschoss, rechter Gebäudeteil Keller: eigener Kellerraum sowie Gemeinschafts-, Wasch- und Fahrradkeller Stellplatz: eigene Garage mit elektrischem Garagentor Miteigentumsanteil: 135/1000 Grundstück (gesamt): 1.405 m² - Flur 10, Flurstück 530, Gemarkung Weddinghofen Vermietungsstatus: aktuell vermietet (auch als Kapitalanlage geeignet) WEG-Verwaltung: Fritz Jacobs Nachf., Morgenstraße 38, 59423 Unna Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse Vordern Sie das erweiterte Expose mit Innenbildern an.

Provisionshinweis
3% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, insgesamt 3,57%. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kreis Unna, NRW, 3 Etagen