PROVISIONSFREI! Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen oder eine rentable Kapitalanlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten und vielen engagierten Eigentümern.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität: Neben Küche, Bad und Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Besonders schön ist die Loggia mit Südwestausrichtung und einer Markise, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung war bislang langfristig vermietet und wird jetzt in einem leergezogen Zustand übergeben.

Die Lage besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls hervorragend, was kurze Wege garantiert.

Bitte beachten Sie, dass die direkte Zufahrt zum Objekt derzeit nur eingeschränkt möglich ist, da an der Zufahrtsstraße momentan umfangreiche Straßenbauarbeiten durchgeführt werden. Bitte planen Sie dies bei einer eventuellen Besichtigung entsprechend ein.

Nutzen Sie die Chance, diese renovierungsbedürftige, provisionsfreie Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 91,00 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme, Baujahr: 1969, Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Nordrhein-Westfalen