Erstbezug: Stilvolle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Südbalkon

Arbeiten und Wohnen im Einklang - Ihr Rückzugsort in Bergkirchen In einer ruhigen, etablierten Wohnlage von Bergkirchen bei München entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die solide Ziegelbauweise in Verbindung mit sorgfältig ausgewählten Materialien schafft ein Zuhause, das durch Qualität, Langlebigkeit und Wertstabilität überzeugt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche ist ideal für Paare, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Der intelligente Grundriss bietet klare Strukturen und ausreichend Platz, um neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und stilvollen Dachbalken einen separaten Raum flexibel als Homeoffice, Kreativbereich oder Rückzugsort zu nutzen. So entsteht eine angenehme Balance zwischen Berufsalltag und Privatleben. Große Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre, die sowohl produktives Arbeiten als auch entspanntes Wohnen unterstützt. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie - perfekt für kurze Pausen, Telefonate an der frischen Luft oder den Ausklang des Arbeitstages. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen ganzjährig für ein angenehmes, gesundes Raumklima. Die moderne Bauweise erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit gutem Gewissen. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die umweltfreundliche Fernwärme Bergkirchen. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss stehen der Wohnung zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum. Ein Zuhause für Paare, die Wert auf Ruhe und Qualität legen - ohne auf modernes Wohnen zu verzichten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,08 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen