Ihr neues Zuhause? Charmante 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen von Oppelsbohm!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.404,26 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.404,26 €
73663 Berglen - Oppelsbohm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZA8M6QT761

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Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem kleinen und überschaubaren 4-Familienhaus, welches in 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und bietet gleichzeitig eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, das WC, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches durch einen kleinen Erker mit bodentiefen Fenstern aufgewertet wird. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne der hügeligen Berglen-Landschaft. Der Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Bad sind über eine geschmackvolle Holztreppe zu erreichen. Stauraum gibt es im Spitzboden, der von der Wohnung aus zu erreichen ist und im Flur unter der Treppe. Über die seitliche Zufahrt des Grundstücks gelangen Sie bequem zur Garage, die im Haus integriert ist und einen direkten Zugang zum Keller und Treppenhaus hat. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus gehört zum Angebot. Eine wirklich charmante und sonnige Wohnung mit viel Platz und einem individuellen Grundriss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.404,26 €
Hausgeld
391€
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2035-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Vierzimmer-Maisonette-Wohnung
- sehr gepflegter Zustand
- kleines Vierfamilienhaus
- Balkon
- Erker mit bodentiefen Fensterelementen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Garage im Haus
- Stellplatz
- großer Kellerraum
- Kunststoff-Isolier-Fenster mit Rollläden und Jalousien

Lagebeschreibung

Die Großgemeinde Berglen liegt etwa 25 km östlich von Stuttgart und ist mit der reizvollen Landschaft zum bevorzugten Naherholungsgebiet mit einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität geworden. Die Wohnung befindet sich in Oppelsbohm, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Oppelsbohm bietet Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Apotheke. Mit dem Pkw sind gelangen Sie in Kürze Richtung Winnenden oder Schorndorf, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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