Wohnen auf zwei Ebenen: Lichtdurchflutete Maisonette mit Galerie, Südbalkon & Garage

Großzügige Räume, eine offene Galerie und eine hochwertige Ausstattung – diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Bergrheinfeld verbindet stilvolles Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage.

Auf rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Ob für Paare mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice – der Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das architektonische Highlight ist die offene Galerieebene. Sie verbindet die beiden Wohnebenen auf reizvolle Weise und schafft interessante Blickbeziehungen innerhalb der Wohnung. Die offene Gestaltung verleiht den Räumen Großzügigkeit und Leichtigkeit und sorgt für ein individuelles Wohnambiente. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Auch die Wohnlage trägt zur besonderen Lebensqualität bei. Das gepflegte Vierparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Bergrheinfeld. Direkt angrenzende Wiesenflächen und ein kleiner See in der Nähe schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Hier genießen Sie Ruhe und Grün unmittelbar vor der Haustür, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren örtlichen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine Maisonette mit Charakter – für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine individuelle Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

**Komfortabel parken**

Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor. Damit stehen insgesamt drei komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus zur Verfügung.

**Unser Fazit**

Diese Maisonette überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Gebäudetechnik und einer besonders ruhigen, naturnahen Wohnlage. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern Wert auf Wohnqualität, Individualität und ein besonderes Ambiente legen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung vorzustellen.

Hinweis:

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden.

Sonstiges
Highlights auf einen Blick

✓ Maisonettewohnung mit Galerie

✓ ca. 119 m² Wohnfläche

✓ 4,5 Zimmer

✓ Süd-Balkon

✓ KfW-40-Standard

✓ Wärmepumpe

✓ Energieeffizienzklasse A

✓ Endenergieverbrauch nur 36 kWh/(m²·a)

✓ Fußbodenheizung

✓ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

✓ Exklusive Swarovski-Deckenspots

✓ Garage

✓ Zwei Stellplätze am Haus

✓ Ruhige Sackgassenlage

✓ Wiesen- und Seenähe

✓ Nur vier Wohneinheiten im Haus

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Bezug
nach Absprache