Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss - großzügiges Wohnen in 97493 Bergrheinfeld

Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Auf derselben Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Teilweise verlegte Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Treppe direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als separates Schlafzimmer, Gästezimmer oder individueller Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet damit ein überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und steht derzeit leer. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie zeitnah nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen - ob zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage. Verbrauchsausweis, E, 147 kWh/m²a, Erdgas, 1994

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1