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Anspruchsvolle 2-Zi.Wohnung mit jungem Flair



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
97493 Bergrheinfeld - Bergrheinfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6MXWIM5IR

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Zustand präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung, die mit zwei hellen Wohnräumen, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist. Ob für Kapitalanleger oder für Einsteiger ins Wohneigentum – dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für eine vielversprechende Zukunft. Entdecken Sie den Charme dieses ansprechenden Wohnraums, der sowohl Komfort als auch Potenzial vereint. Die monatliche höhe des Hausgeldes, nämlich €225,00 (inklusive Heizkostenpauschale!) spricht für den niedrigen Energieverbrauch des Gebäudes und seiner sehr guten Bausubstanz.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den, uns von den Eigentümern erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3250 €
Hausgeld
225€
Provision
2,38%inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Eine gleiche Verabredung gilt für den Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2027-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihren cleveren und funktionalen Grundriss, der eine moderne Einrichtung mühelos ermöglicht. Eine neuwertige, gut ausgestattete Einbauküche bildet das Herzstück des Küchenbereichs und lädt zum Kochen ein. Das Bad, in exzellentem Zustand, beeindruckt durch eine neue Dusche und für all jene, die eine Badewanne nicht benötigen, stellt dies eine praktische Lösung dar. Ein stilvoller, widerstandsfähiger Vinylboden verleiht den Räumen eine ansprechende Atmosphäre. Darüber hinaus genießen Sie den Vorteil eines kompakten Balkons, der durch das Wohnzimmer zugänglich ist und ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der im Preis enthalten ist.

Lagebeschreibung

In Bergrheinfeld an der Kreuzstraße Nr. 71 erwartet Sie eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Verkehrsanbindung. Diese attraktive Lage zieht insbesondere Familien und Berufstätige an, da sie auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zugreifen können. Die Stadtmitte von Schweinfurt ist sowohl mit dem Auto als auch bequem über die öffentlichen Buslinien in kürzester Zeit erreichbar.Zudem profitieren Sie hier von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Diese positiven Attribute schaffen eine Lebensqualität, die Erholung und aktive Freizeitgestaltung vereint. Nahegelegene grüne Parks laden zu entspannenden Spaziergängen im Freien ein und steigern die Anziehungskraft dieses Standorts erheblich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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