Erstbezug nach Sanierung! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bergrheinfeld - Ohne Provision

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.720,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.720,00 €
97493 Bergrheinfeld - Bergrheinfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWWBVBWW5H

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Modernisierung. Auf ca. 75 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein gemütliches Wohnzimmer und die Wohnküche bieten viel Platz für Zeit mit der Familie oder Gästen. Das ruhige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro lassen Raum zum Erholen. Das nagelneu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen bodenebe-nen Dusche. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Besonders praktisch: der große Kellerraum bietet ordentlich Stauraum. Ewige Parkplatzsuche Fehlanzeige. Sie parken Ihre Autos ganz entspannt auf den dazugehörigen zwei Stellplätzen. Dieses Schmuckstück ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.720,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

? praktischer Grundriss
? Modernes Bad mit bodenebener Dusche
? großer Kellerraum
? 2 Stellplätze
? Gepflegte Wohnanlage
? Balkon

Elektrik
? Elektroinstallation nach neuestem Stand (3-adrig & FI-Schutzschalter)

Sanitär
? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Moderne Lüftungsanlage
? Modernes Bad mit folgender Ausstattung:
? Bodenebene Dusche
? Waschbecken
? Toilette

Modernisierungsmaßnahmen
? Bad Sanierung (2026)
? Bodenbeläge (2026)
? Wände (2026)
? Schalter Steckdosen und Elektroabdeckungen (2026)
? Türen (2026)
? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (2026)
? Lüftungsanlage (2026)
? Fenster und Fensterbänke (2026)
? Fassadendämmung (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2026)
? Dachsanierung (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2026)
? Wasser- und Elektroleitungen (2026)
? Treppenhaus (2026)
? Stellplätze (2026)
? Außenanlage (2026)
? Balkon (Installation nach Abschluss der Außenanlage)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bergrheinfeld. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Schweinfurt aus. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn sind sie auch in kürzester Zeit in Würzburg oder Bamberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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