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hochwertige 1 Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, frisch saniert, neue Einbauküche, bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
342.000 €
Preis/m²
6.979,59 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
342.000 €
Preis/m²
6.979,59 €
12047 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 417

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Objektbeschreibung

https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/417
Bei dieser ansprechenden und hochwertig ausgestatteten 1-Zimmer-Immobilie handelt es sich um eine neu sanierte Hochparterre-Altbau-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist mit allen Fenstern zum Innenhof ausgerichtet und damit direkt über der schönen Gartenanlage.
Das gepflegte Hausgebäude wurde im Jahr 1918 erbaut und verfügt insgesamt über 48 Wohneinheiten.
Es ist eine ruhig gelegene Wohnung und überhaupt kein Straßenlärm zu hören.
Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung mit leichtem Heizöl als Energieträger.
Das Hausgeld wurde um € 25,46 gemindert, somit beläuft sich das Hausgeld nach neuem
Wirtschaftsplan ab Januar 2024 auf € 162,94 im Monat, davon betragen die gemeinschaftlichen Rücklagen 40,29 €.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine neue Einbauküche, die mit der Sanierung Ende 2022 eingebaut wurde.
Verfügbar ab ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
ab sofort
Kaufpreis
342.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.979,59 €
Hausgeld
162.94€
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 6 m²
Provision
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1918
Ausweisart
Verbrauchsausweis
gültig bis
27.02.2027
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
109.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2022
  • Garten
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
1 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage-frisch, neu saniert-gehoben, exklusiv ausgestattet-Original Dielenboden-Stuckarbeit-Deckenhöhe 3,15 m-hohe, alte, wunderschöne Doppelfenster direkt über einem Garten-Flur-Schlafzimmer-Küche-Badezimmer-Einbauküche*alle Räume haben Fenster-Kellerraum-gemeinschaftliche Gartenanlage-kein Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten 'Kreuzköln' (Reuterkiez).Es ist ein Kiez, das in Bezug auf Restaurants, Bars, Cafés, trendige Geschäfte, Fitnessstudios usw., welcher viel zu bieten hat.Alles, was Sie brauchen, finden Sie in fußläufiger Entfernung, einschließlich ausgedehnter Parkanlagen.Darüber hinaus befinden Sie sich in der Nähe des Landwehrkanals und des Hermann Platzes mit guterAnbindung an die U-Bahnlinien U7 und U8 sowie mehrere Buslinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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