sanierte, helle 1 Zimmer-Wohnung bzw. Teilgewerbe, Vorgarten, Einbauküche, Bezugsfreie Übergabe

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über:-1 Zimmer, kombinierte Wohnraum und Einbauküche,-neue Dielen-Böden verlegt,-gefliestes Badezimmer/Toilette (Wannenbad) mit Fenster,-großer anteiliger Kellerraum,-alleinige Nutzung des Vorgartens (im Sondernutzungsrecht),Im Wohnzimmer wurde eine Hochetage errichtet, die den Wohnraum um ca. 7,00 qm vergrößert und die vollständige Nutzung des Raumes zum Wohnen ermöglicht.Die Möblierung und komplette Ausstattung kann kostenfrei übernommen werden (eine sofortige Weitervermietung zum Beispiel wie bisher an Monteure) ist somit möglich.Natürlich können Sie die Wohneinheit auch selbst beziehen oder zur festen Vermietung anlegen. Es sind durchaus mehrere Nutzungs-Optionen gegeben.Die 35,02 m2 große Erdgeschoss- Wohnung ist als Teilgewerbe-Einheit ausgewiesen, wurde in der Vergangenheit weit über 10 Jahre als Wohnung genutzt, und ist somit auch zukünftig zum Wohnen zugelassen.Sie wurde in den letzten 5 Jahren als Monteurwohnung zu nahezu 100 Prozent vermietet und kann auch zukünftig solcherart genutzt werden.*erweiterte Kaufoption für Erwerber auf Wunsch, eine Wohnung im Obergeschoß, direkt darüber.Ebenso bieten wir hier im Zusammenhang ein interessantes Angebot zur Eigennutzung oder zum Vermieten mit überaus hoher Rendite an:Zu dieser hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung von 35,02  m2 Wohnfläche kann man vom selben Verkäufer eine weitere Wohneinheit mit 61,03 m2 Wohnfläche (2-Zimmer Wohnung, Balkon) direkt darüber im 1.Obergeschoß erwerben.Daraus könnte man übrigens auch eine Maisonette-Wohnung erschaffen oder wie aktuell als zwei Wohneinheiten belassen.Link zum Exposee der darüberliegenden, weiteren Wohnung im 1.Obergeschoß.Link für Wohnung im 1.Obergeschoß: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/Link zum Paket, beide Objekte im 1.Obergeschoß + Erdgeschoß:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/