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Vermietete, exclusive, möblierte 3-Zimmer Gartenwohnung in Berlin-Grunewald



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
12.272,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
12.272,73 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238MH4R8B5TQ

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Objektbeschreibung

Bei dem exklusiven Wohnobjekt handelt es sich um eine erstklassig ausgestattete, voll möblierte 3-Raum-Wohnung in begehrter Lage in Berlin-Grunewald. Auf ca. 110 m² moderner, lichtdurchfluteter Wohnfläche schafft ein hochwertiger Materialeinsatz, verbunden mit einer luxuriösen Inneneinrichtung, eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über hohe Decken, hochwertige Echtholz sowie Natursteinböden, Fußbodenheizung, exklusive Designer-Bäder, gehobene Sicherheitstechnik und Alarmanlage. Highlights sind ein brauner, italienischer Marmorputz im Wohnbereich sowie einzigartige Aluminium-Fliesen im Bad. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Weinklimaschrank ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Wohn-/Essbereich strömen und geben den Blick frei in den Außenbereich mit großzügiger Natursteinterrasse und schönem Garten. Ein Kellerabteil, mit bequemem Fahrstuhlzugang, runden das Angebot ab. Tiefgaragenstellplatz kann man extra für 50.000 Euro erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.272,73 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.61
Gültig bis
2029-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Wohnräume
- Geöltes, massives Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Neuwertiger Kamin
- Automatisierte elektrische und einbruchssichere Rollläden

Küche
- Marken-Einbauküche mit Hochglanzfronten
- Neff Küchengeräte, | Weinklimaschrank

Bad
- Badewanne von Villeroy&Boch
- Walk-in-Dusche mit Regenschauer
- Marken-Armaturen
- massiver Waschtisch und Wandspiegel mit Beleuchtung von JOOP
- Moderne Toilette mit Bidet
-helle, großformatige Wandfliesen im Zusammenspiel mit Aluminium-Fliesen in glitzernder Fugenmasse
- dimmbare Decken-Spotlights
- Waschmaschine& Trockner versteckt in einer
Nische (Gäste-WC)

Garten
- privater Garten mit Naturstein-Terrasse & elektrischer Markise
-Automatisierte Gartenbewässerung inkl. Brunnenpumpe
- Mähroboter
- Massivholz Gartenmöbel inkl.Biohort StoreBoxen
- vollständig umzäunt mit Thuja-Tannen

Keller
- Kellerabteil (6,5 m²) mit Schreiner-gefertigtem Wandschrank

Allgemein
- Alarmanlage von Daitem
- Video-Gegensprechanlage
- GlasfaserInternetanschluss
- hochwertiger Aufzug
- repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Granitboden
- Treppenhauswände aus grau/blauem italienischen Marmorputz
- gepflegter Gemeinschaftsgarten mit verschiedenen Bepflanzungen u.a. Birnenbaum
- regelmäßige Gartenpflege durch Gärtnerei
- zwei Garagentore mit Fernsteuerung
- sehr ruhige und respektvolle Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin - in Grunewald. Der Grunewald gilt mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und zahlreichen Seen als einer der schönsten Fleckchen Berlins und bietet zahllose Möglichkeiten für Erholung, ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Trotz superruhiger Lage genießen Sie alle Vorteile der Großstadt.
Der Hagenplatz mit dem Wiener Caféhaus, dem beliebten, italienischen Restaurant Capriccio und weiteren, kleinen Geschäften ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit Bus, S-Bahn oder PKW ist man auch schnell am Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus-Haltestellen (Linien: 186, M19) und der S-Bahnhof Grunewald (S3, S5, S/) sind fußläufig erreichbar, Über die AVUS (A115) und die Stadtautobahn A100 ist man genau so schnell in der City als auch im Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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