Imposante Stuck-Altbau-Whg! *zwei Balkone / französischer Marmor*

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.750.000 €
Preis/m²
10.606,06 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.750.000 €
Preis/m²
10.606,06 €
10629 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BEC4YN2GYE

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Objektbeschreibung

Topsanierte, exklusive Altbau-Wohnung mit Stuck und Wandmalereien - im 1. Obergeschoss des Vorderhauses - gelegen. Es wurden hochwertige Materialien für den Innenausbau verwendet, ausgewählte Künstler führten die Decken -und Wandmalereien durch. Die genauere Beschreibung ist sehr umfassend. Das repräsentative Haus aus der Gründerzeit besticht durch eine schöne Fassade und ein gepflegtes Treppenhaus. Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Seitenstraßen des Kurfürstendamms, die Lebensader der City -West und die Bummelmeile Nr.1 in Berlin sind als Wohnlage sehr beliebt. S-Bahnhof Charlottenburg befindet sich in ca. 5 Gehminuten von diesem Standort entfernt. Cafés und Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter vorheriger Terminvereinbarung mit: Herrn Daniel Kerem Handy 0163/2387580 oder per mail: [email protected]

Stichworte
Gesamtfläche: 164,81 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Preis/m²
10.606,06 €
Hausgeld
555€
Provision
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.4
Gültig bis
2028-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Diese exklusive und möblierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.G des Hauses (mit Aufzug) und ist mit handgemalten Wandmalereien und Stuck verziert.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- 1 große Wohnküche.

Die vier Zimmer sind mit hochwertigem Parkett: Kanadischer Ahorn, Eiche und roter Kirsche - handverlegt.

Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertig ausgestatteten TIELSA-Einbauküche ausgestattet und mit Marmorboden/Wänden versehen.

Die Zimmerdecken sind abgehangen und mit indirekter Beleuchtung versehen - Swarowski-Spots -.

Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet:
1. Ein En-Suite-Badezimmer mit Marmordusche, französischen Armaturen, Jacuzzi, Bidet, WC und Sternenhimmel-Decken.
2. Ein Gäste-WC mit französischen Armaturen und einer Duschkabine mit Sauna.


Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 85,4 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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