Freie Wohnung Erstbezug Nähe Stadtpark und Alex

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Preis/m²
6.759,40 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Preis/m²
6.759,40 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23GLZUTMLJHF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen großen Park. Seit Beginn der 1980er Jahre werden viele der zum Teil schon Hundert Jahre alten Gebäude modernisiert. Lücken werden durch Neubauten geschlossen. Wohngeld auf Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % Käufercourtage inkl MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.

Sonstiges
·

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 9-67

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
6740 €
Provision
3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2032-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Neubaus mit 4 Wohnräumen. Das Objekt ist fertiggestellt und kann bezogen werden.

Diese Wohnung hat Fußbodenheizung und Fliesen in schöner, tiefbrauner Holzdielen-Optik. Fenster sind bodentief und dreifach verglast. Durch die bodentiefen Fenster und dem riesig großen Parkplatz einerseits und dem Park andererseits hat man wunderbaren Weitblick ohne Beeinträchtigung zu beiden Seiten des Gebäudes. Dadurch kann viel gesundes Tageslicht ins eigene Reich eindringen. Diese Wohnung hat einen Wintergarten sowie einen Balkon. Eine wahrhafte Oase inmitten des tiefsten Zentrums Berlins.
Eine Ruhepol, um den eigenen Elan und die Kreativität nach einem Tag im Alltag wieder aufzutanken.

Parksituation ist aktuell ohne Parkuhren.
Deckenhöhe ca. 2,85 - 2,95 m, perfekt für ein angenehmes Raumgefühl.
Badezimmerausstattung ist von Markenherstellern mit modernen Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns für einen Termin: +49 177 788 68 03.

Lagebeschreibung

Friedrichshain befindet sich im ehemaligen Ostteil Berlins und ist ein zentraler Stadtteil. Die Spree bildet die südliche, die Ringbahn die östliche Grenze. Friedrichshain unterteilt sich in vier Kieze: den Samariterkiez, Boxhagener Kiez, Rudolfkiez und den Bereich Rund um die Karl-Marx-Allee. Dieser Stadtteil ist äußerst beliebt und man kann die unterschiedlichsten Promis hier antreffen. Die wichtigste Sehenswürdigkeit in Friedrichshain ist sicher die East Side Gallery, 1,3 Kilometer Mauer mit vielen, teils weltberühmten Graffiti. Die Oberbaumbrücke verbindet den Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain. Der Molecule Man ist ein klassisches Fotomotiv.
Der Kiezblock Rund um die Karl-Marx-Allee beherbergte im Jahr 2020 ca. 7850 Einwohner, Trend steigend und nun mir einem Neubau für eine weitere Bereicherung des Kiezes in seiner Mitte.
Aufgrund seiner zentralen Lage findet man hier natürlich sämtliche kulturelle Angebote sowie hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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