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Provisionsfrei! Dachgeschoss mit 10qm Terrasse nähe Bundesplatz!



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
4.638,14 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
4.638,14 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XD9K5KRMCB

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Objektbeschreibung

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Stichworte
Gesamtfläche: 96,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4653.5 €
Hausgeld
299.28€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.8
Gültig bis
2034-05-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die angebotene Wohnung besteht aus insgesamt zwei großzügigen Zimmern, die sich über 79m² erstrecken. Hinzu kommt ein Abstellraum mit einer Wohnfläche von 17m², der zu einem dritten Zimmer umgebaut werden kann. Im Boden ist ein ansprechender und heller Stückparkett verlegt. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse (Süd-Ost ausgerichtet) mit einem schönen Ausblick. Eine Kosteneinschätzung für die 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Varianten liegt bereits vor.

Lagebeschreibung

Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.

Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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