VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Mitte nahe Weinbergpark

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
4.306,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
4.306,15 €
10119 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ED7QELCQMK

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Objektbeschreibung

Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.

Stichworte
Gesamtfläche: 65,15 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.900,00 €
Preis/m²
4296.24 €
Hausgeld
438.47€
Nebenkosten
200,00 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 2,72
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.620,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.9
Gültig bis
2031-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnobjekt. Die Wohnung ist ideal geschnitten und erstreckt sich über ca. 63m². Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss, der eine sinnvolle Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit sorgt.

Es handelt sich um eine vermietete Wohneinheit. Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.

Lagebeschreibung

Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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