Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Weißensee mit Südbalkon und sehr guter Anbindung

Die helle Etagenwohnung mit zweieinhalb Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 69,42 Quadratmetern befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar in der Nähe des Weißen Sees. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im ersten Obergeschoss.

Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer, die gemütliche Küche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der überdachte Balkon, der sich an das Wohnzimmer anschließt, misst 3,3 Quadratmeter und wird zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick auf die grüne Gartenseite genießen.

Die Küche, ausgestattet mit einem E-Herd und einer Küchenspüle, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch für zwei Personen. Zudem verfügt sie über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Das weiß geflieste Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine einladende Badewanne.

Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminatboden ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer mit hellen Fliesen versehen sind.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice, ein Winterdienst und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen. Die Heizungssanierung fand zuletzt 2014 statt.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zudem kann ein Dachboden von den Mietern genutzt werden.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1928 erbaut und 1998 umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnanlage besteht aus 64 Wohneinheiten und das Gebäude hat ein Erdgeschoss und drei weitere Stockwerke. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Wohnung ist seit Dezember 2008 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 452,30 Euro.