Maisonette-Penthouse mit Hauscharakter - exklusiver Aufzug und zwei Balkone nahe Kurfürstendamm

Architektonische Penthouse-Maisonette mit zwei Dachterrassen und direktem Aufzug Bereits die Ankunft in dieser außergewöhnlichen Maisonette vermittelt, dass es sich um keine gewöhnliche Wohnung handelt. Der Aufzug bringt Sie direkt bis in die Wohnung und macht bereits die Ankunft zu einem besonderen Erlebnis. Ein großzügiges Fenster begleitet die Auffahrt und eröffnet schon auf dem Weg nach oben den Blick in die Baumkronen - ein architektonisches Detail, das man nur selten findet. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderer Großzügigkeit. Weitläufige Fensterflächen, interessante Sichtachsen und fließende Übergänge zwischen den Ebenen schaffen eine offene und zugleich behagliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der oberen Ebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertig ausgestatteten, offen gestalteten Einbauküche. Hier gehen Kochen, Wohnen und Genießen harmonisch ineinander über. Ein integriertes Soundsystem unterstreicht den hohen Wohnkomfort und begleitet den Alltag dezent im gesamten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche. Die großzügige Dachterrasse wird durch ein architektonisch integriertes Wasserbecken zu einem gestalterischen Mittelpunkt, der dem Außenbereich eine außergewöhnlich ruhige und elegante Atmosphäre verleiht. Gemeinsam mit der elektrischen Markise entsteht ein privater Rückzugsort, der den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie erweitert. Die geschützte Loggia bietet einen weiteren Platz zum Entspannen - mit Blick in die Baumkronen und über die Dächer Berlins. Über die elegant integrierte Innentreppe gelangen Sie in die private Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer eignet. Ein architektonisches Highlight bildet das markante Innenfenster zwischen Arbeitszimmer und Treppenhaus. Es schafft reizvolle Blickbeziehungen zwischen den Ebenen und verleiht den Räumen eine besondere Offenheit. Ein großzügiges Oberlicht führt zusätzlich Tageslicht bis in die untere Ebene und unterstreicht die außergewöhnliche Gestaltung der Maisonette. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Fenster eröffnet einen freien Blick ins Grüne und schafft eine Atmosphäre, die an ein privates Spa erinnert. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, eine komfortable Fußbodenheizung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann übernommen werden. Eine separate außenliegende Fluchttreppe ergänzt das durchdachte Sicherheitskonzept der Wohnung. Das repräsentative Jugendstilgebäude wurde im Jahr 1906 errichtet. Im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus entstand diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette, die historische Bausubstanz mit moderner Architektur verbindet. Die im Jahr 2022 umfassend sanierte Fassade unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses und bewahrt zugleich seinen zeitlosen Charme. Die Verbindung aus klassischer Berliner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen, die privaten Außenbereiche und der direkte Aufzug vermitteln ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist - fast wie ein eigenes Haus über den Dächern Berlins.

Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin