Bezugsfrei & provisionsfrei: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - fußläufig zum Tegeler See

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
5.163,79 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
5.163,79 €
13507 Berlin - Tegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25328P4U54NI

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Objektbeschreibung

Fußläufig zum Tegeler See erwartet Sie diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und bietet auf ca. 116 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnraum. Dank der Ecklage und zahlreicher Fenster genießen Sie in allen Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick. Direkt angrenzend befindet sich das markante Erkerzimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Schlafzimmer eignet und den Altbaucharakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und den schönen Tageslichteinfall. Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lässt sich ideal als gemütliche Wohnküche gestalten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stilvolle Altbaudetails wie originaler Deckenstuck und aufgearbeitete kassettierte Zimmertüren verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in den einzigartigen Charme dieser Gründerzeitwohnung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 116,14 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
5157.57 €
Hausgeld
483.4€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Provisionsfrei
- Erstbezug nach Teilmodernisierung
- Oberste Wohnetage (3. OG)
- Vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügiges Erkerzimmer mit viel Tageslicht
- Balkon mit schönem Ausblick
- Geräumige Wohnküche
- Lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Stilvoller Deckenstuck
- Aufgearbeitete, kassettierte Zimmertüren
- Frisch gestrichene Wände
- Isolierverglaste Fenster
- Lage im Vorderhaus

Lagebeschreibung

- Direkt am Tegeler See - nur ca. 350 m bis zum Hafen
- 5 Min. zu Fuß zur Tegeler Insel und zum Alexandersteg
- 14 Min. mit dem Fahrrad zur Badestelle Saatwinkel
- 12 Min. zu Fuß zum Bootsverleih
- 8 Min. mit dem Auto zum Schloss Tegel
- 4 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6)
- 4 Min. mit dem Fahrrad zu den Hallen am Borsigturm (Shoppingcenter)
- 40 Min. mit dem Auto bis zum Flughafen BER
- 20 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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