Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse nahe der Schloßstraße

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1909. Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Markelstraße - nur rund 100 Meter von der Schloßstraße entfernt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was zugleich für ein ruhigeres Umfeld im obersten Geschoss sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106,85 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl einer kleinen Familie als auch einem berufstätigen Paar mit Homeoffice-Bedarf genügend Raum bieten. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich an und kann durch den Rückbau der Speisekammer sinnvoll erweitert werden. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, ergänzend gibt es ein separates WC. Durch eine geschickte Umplanung lassen sich die beiden Sanitärräume zu einem großzügigen Bad zusammenführen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südwestausrichtung, die einen schönen Ausblick über die Dächer der Schloßstraße eröffnet und bis in die Abendstunden Licht bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Für eine erste Orientierung steht zudem ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Link: https://my.matterport.com/show/?m=rzw9EWDEeKM

Sonstiges
Das Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen