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Lichterfelde West! Süd Balkon*Top Ausstattung*3 oder 4 Zimmer - wie Sie wollen!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
12203 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2538D85FP577

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Objektbeschreibung

In Berlin-Lichterfelde offeriert Schnorr & Partner Immobilien diesen von außerordentlicher Ästhetik geprägten Neubau Villensolitär in moderner Formensprache mit faszinierenden Eigentumswohnungen. Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss mit 3 ODER 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m², Masterbad mit Fenster und Gäste-WC sowie eine ca. 26 m² große Terrasse Richtung Süd und 1 Abstellraum, Fertigstellung 2027.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 HINWEISE: Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich. Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
8.500,00 €
Provision
Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) an SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ gehobene bis luxuriöse Ausstattung
+ Holzparkett in Landhausdiele
+ Bodengleiche Duschen
+ große Balkone oder Terrassen mit Süd-Ausrichtung
+ geräumiger Lift
+ repräsentatives Treppenhaus
+ Lichtdurchflutete Räume durch große bodentiefe Fenster
+ Deckenhöhe 2,80 m
+ Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Wasser-Pumpe
+ sehr hochwertige Ausstattung: Markenbäder
+ elektrische Jalousien an allen Fenstern mit Fernbedienung steuerbar
Energieausweis Typ Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf: 28,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Eco-Strom

Lagebeschreibung

Die Villa wird auf einem Grundstück in idyllischer Gegend in Lichterfelde-West zwischen Ludwig-Beck- , Augusta-Platz und Drakestraße. errichtet. In der Drakestraße finden Sie alle Geschäfte wie "Lüske", besondere Cafés und Restaurants. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Reinigung.
Berlins größte Einkaufsstraße, die Schlossstraße, liegt ca. 2 km entfernt Also alles was das Herz begehrt! In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 188, M11 und N88, 10 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn Station Lichterfelde West mit der Sie in wenigen Minuten am Potsdamer Platz sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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