Besondere Eigentumswohnung auf zwei Ebenen im denkmalgeschützten Ensemble

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
6.828,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
6.828,95 €
10585 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253974CQZ3JH

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Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf gelungene Weise. Im Zuge der umfassenden Sanierung und behutsamen Modernisierung in Abstimmung mit dem Denkmalschutz entstand ein stilvolles Zuhause mit ca. 76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bodentiefe Fenster, eine offene Raumgestaltung und die gehobene Ausstattung schaffen ein helles, modernes Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt zusammen mit der Galerieebene ein seltenes Gefühl von Offenheit und Architektur. Die separate obere Ebene mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als privater Rückzugsort. Zwei Bäder, eine Einbauküche, hochwertige Materialien sowie der gepflegte Zustand der Wohnung unterstreichen den hohen Wohnwert zusätzlich. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch das repräsentative, denkmalgeschützte Gebäudeensemble und den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten im Hofbereich. Eine Immobilie für alle, die historischen Charakter, moderne Qualität und eine besondere Wohnatmosphäre in attraktiver City-Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
6.828,95 €
Hausgeld
225€
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Hochwertiger Parkettboden

- 3fach-Verglasung

- Einbauküche

- Bodentiefe Fenster

- Gemeinschaftsgarten im Hofbereich mit Springbrunnen

Lagebeschreibung

Charlottenburg zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins, und das aus gutem Grund. Der Stadtteil steht wie kaum ein anderer für Stil, Beständigkeit und urbanen Komfort. Hier treffen repräsentative Altbauten, renommierte Institutionen, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aufeinander und schaffen ein Umfeld, das sowohl national als auch international äußerst geschätzt wird.

Die Lage der Wohnung unweit des Campus Charlottenburg verleiht dem Standort eine zusätzliche Qualität. Universitäten, Forschungseinrichtungen, etablierte Unternehmen und eine dynamische Wirtschaftsstruktur prägen das Umfeld und machen die Adresse besonders attraktiv für Menschen, die zentrales Wohnen mit einem anspruchsvollen, lebendigen Umfeld verbinden möchten. Gleichzeitig bewahrt sich die Mikrolage eine angenehme Ruhe und ein gewachsenes nachbarschaftliches Ambiente.

Charlottenburg überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz, sondern auch durch seine außergewöhnliche Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Umgebung bietet damit genau die Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnqualität, die in Berlin besonders gefragt ist.

Hervorzuheben ist zudem die exzellente Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz ist in wenigen Minuten erreichbar, hinzu kommen mehrere Busverbindungen sowie eine schnelle Anbindung an zentrale Berliner Achsen. Dadurch sind sowohl die City West als auch weitere wichtige Ziele der Hauptstadt bequem und zeiteffizient erreichbar.

Diese Lage steht für ein weltoffenes, kultiviertes und zugleich komfortables Lebensgefühl. Wer in Charlottenburg wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Adresse, sondern für ein Umfeld mit Ausstrahlung, Stabilität und hoher Lebensqualität, mitten in Berlin und dennoch mit einer angenehmen Souveränität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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