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Neues Jahr, TOP Investment: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung + Berlin-Mitte - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.969,70 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.969,70 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253AK2BR18HS

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude "Max-Beer-Str. 31" befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zur Torstraße hin, fußläufig zwischen der U-Bahnstation Rosa-Luxemburg-Platz und der U-Bahnstation Weinmeisterstraße. Das Gründerzeithaus wurde um 1886 im Stil der Neorenaissance erbaut und bringt die Eleganz der Belle Époque in die Gegenwart. Die Wohnungen werden durch ein charmantes, mit Stuck verziertes Treppenhaus erschlossen und sind überwiegend mit Balkone oder Wintergärten ausgestattet. Die Einheiten sind vollständig vermietet, verfügen über eine Gewerbeeinheit und acht Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 41 m² bis 112 m². Wenn Sie im Herzen der Berliner Mitte investieren möchten, sind Sie hier richtig.

Stichworte
vermietbare Fläche: 65,78 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6993.01 €
Hausgeld
502.62€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
.Toplage im Scheunenviertel Berlin Mitte
.solide vermietete Kapitalanlage
.Baujahr um 1886
.Denkmalschutz
.Keller
.zwei Balkone
.Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Die Max-Beer-Straße liegt im Scheunenviertel vis-á-vis Hackescher Markt - im Ortsteil Mitte inmitten der besten Restaurants, idyllischer Parks und Kultur auf Weltniveau. Auch der Prenzlauer Berg mit dem Kollwitzplatz kann man zu Fuß bequem erreichen. Die Max-Beer-Str. verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung und einen vielfältigen ÖPNV. Der Ortsteil Mitte im gleichnamigen Bezirk ist im wahrsten Sinne des Wortes das Herz der Hauptstadt: Die besten Restaurants der Stadt, angesagte Bars, Kunst und Kultur auf höchstem Niveau und erstklassige Shopping-Möglichkeiten - hier liegt das Beste, was Berlin zu bieten hat. Dazwischen gestalten innovative Kreativ-Agenturen, ausgefallene Läden und hippe Cafés das Berlin von morgen.

. 1 Gehminuten bis zum Schendelpark
. 4 Gehminuten bis zur Torstraße (Restaurant, Bars, Cafés uvm)
. 4 Gehminuten zum U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz (U2, M8)
. 5 Gehminuten bis zum U-Bahnhof Weinmeisterstraße (U8)
. 6 Gehminuten bis zum Hackeschen Markt
. 6 mit dem Fahrrad bis zum Alexanderplatz
. 8 mit dem Fahrrad bis zum Monbijou Park
. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Berliner Hauptbahnhof
. Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe
. Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (Netto, Edeka, Bio Company)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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