Sofortbezug Lauenburger Platz I 5-Zi.-Wohnung mit TOP Ausstattung I Sauna I Balkon u. Garten I TG

Diese beeindruckende, ca. 190 m² große Neubau-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch äußerst zentrale Lage. Die gepflegte Hochparterre-Wohnung überzeugt durch fünf lichtdurchflutete Zimmer sowie eine gehobene Innenausstattung, zu der auch eine moderne Einbauküche gehört. Ein besonderes Highlight stellt die teilweise gewerbliche Nutzungsmöglichkeit von ca. 77qm dar, die dank eines separaten Eingangs ideal in den Alltag als Praxis oder Einliegerwohnung integriert werden kann. Die Immobilie kann aber auch ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Neben den großzügigen Wohn- und Schlafbereichen verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer. Das Hauptbad ist als private Wellness-Oase gestaltet und bietet einen Whirlpool, eine Badewanne, eine Sauna sowie eine bodengleiche Dusche - ein perfekter Rückzugsort für erholsame Momente. Die Wohnung lässt sich nahezu barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichen. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude wird energieeffizient (Energieklasse B) über Fernwärme beheizt und zeichnet sich durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand aus. Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf die Hausgemeinschaft und den Erhalt des Gebäudes auswirkt. Zu den besonderen Vorzügen gehören ein sonniger Balkon mit Blick in eine ruhige, von Anwohnern geschätzte Steglitzer Seitenstraße sowie eine überdachte Terrasse, die in wenigen Stufen in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohn-Essbereich ist äußerst großzügig und hell. Er ist das Herzstück der Wohnung. Komfortables Wohnen wird zusätzlich durch einen Stellplatz in der Tiefgarage gewährleistet, auf dem Ihr Fahrzeug sicher und trocken steht. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Lage nahe der beliebten Schlossstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen