Inside Prenz*l Berg!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
7.524,59 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
7.524,59 €
10435 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254K3JZBVXAF

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Objektbeschreibung

Die charmante Souterrainwohnung ist Teil des Gartenhauses in der Husemannstraße, gelegen in einem lebhaften Stadtteil. Dieses beeindruckende Gründerzeithaus mit seiner eleganten Stuckfassade wurde in den 1990er Jahren aufwendig kernsaniert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ergänzt durch ein separates Badezimmer, eine funktionale Küche und einen dekorativen Flur. Die hochwertigen Fliesen in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes Ambiente, während die Wände und Decken sorgfältig geglättet wurden. Fünf lichtdurchflutete, bodentiefe Doppelverglasungstüren im Wohnzimmer und in der Küche bieten einen direkten Zugang zum privaten Garten, ideal um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
7536 €
Hausgeld
123.77€
Provision
Kaufprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen
Kaufvertrages, hälftig zahlbar von Verkäufer (3,57%) und Käufer (3,57%) gem. BGB §656c!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche von etwa 61 m² präsentiert sich durch ein helles Wohnzimmer, das offen in den Schlafbereich übergeht. Eine separate Küche und ein einladender Flur ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Einbauküche bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, Ihre Kochkünste zu entfalten.Ein besonderes Highlight ist die große, ca. 60 m² umfassende Terrasse, die sich harmonisch in den wunderschön angelegten Garten mit Westausrichtung einfügt. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen, während der Garten an eine nicht öffentlich zugängliche Grünfläche grenzt – ideal für ruhige Stunden im Freien.Das Badezimmer und die Terrasse werden vom Eigentümer noch komplett erneuert! Bilder folgen in Kürze!Zusätzlich profitieren Sie von einem Kelleranteil, der ausreichend Stauraum bietet, sowie von Fahrradstellplätzen im Innenhof. Die Wohnung gewährleistet allen Komfort, den man sich wünscht.

Lagebeschreibung

Die Umgebung des Kollwitzplatzes und der angrenzenden Straßen besticht durch ihre hohe Nachfrage als Wohngegend im Prenzlauer Berg, wo beeindruckende Gründerzeitfassaden das Stadtbild prägen. Dieses lebhafte Viertel ist der ideale Ort für alle, die ein hohes Maß an Lebensqualität suchen. Vielfältige Cafés, Bars und Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, während Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was den Alltag sehr bequem gestaltet.Einmal wöchentlich verwandelt sich der nahegelegene Kollwitzplatz in einen lebendigen Biomarkt, der frische Produkte aus ökologischem Anbau, Textilien und Kunsthandwerk anbietet. Mit einer zentralen Lage, die optimalen Zugang zum Stadtzentrum gewährleistet, kombiniert dieses Viertel das Beste von urbanem Leben mit einer angenehmen, beinahe idyllischen Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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