WE 3: 3 Zimmer im 1. OG - links

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
714.800 €
Preis/m²
7.854,95 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
714.800 €
Preis/m²
7.854,95 €
14165 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254YXFVLVH42

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Objektbeschreibung

Auf dem 1324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen.  Das Gebäude ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und gliedert sich in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und durch die sehr großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gartenseitig gegenüberliegenden Häuser sind ca. 60 m entfernt, dadurch ist die Wohnlage absolut ungestört.  Das Wohnhaus wird auf der Grundlage des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als „Effizienzhaus 40“ errichtet. Der Wohnungskauf kann somit mit KfW-Mitteln gefördert werden. Insbesondere attraktiv sind die zinsvergünstigen Darlehen für den "Klimafreundlichen Neubau" sowie die Abschreibungsmöglichkeiten. Die Baugenehmigung ist erteilt. Die moderne Architektur mit den aufwändigen Fassadendetails passt sich optimal der Umgebung an. Alle Wohnungen haben Terrassen oder Balkone. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen und ausreichend Fahrradabstellplätzen, die bequem mit einem Pkw-Aufzug erreichbar sind.   Sämtliche Etagen sind mit einem großen Personenaufzug anfahrbar.      Die Erdgeschoßwohnungen haben jeweils einen Pkw-Außenabstellplatz zur Sondernutzung. Den anderen Wohnungen - außer Wohnung 4 -  ist jeweils ein Autostellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die Nebenräume für Haustechnik sowie die Abstellräume befinden sich im Untergeschoss. Die meisten Wohnungen werden gemäß § 50 der Bauordnung für Berlin barrierefrei errichtet. Der Baubeginn ist vorgesehen für das 3. Quartal 2025. Die Übergabe an die Käufer erfolgt im 4. Quartal 2026. Weitere Angaben finden Sie unter www.clas69.de

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung oder Projektvorstellung per Videokonferenz.

Stichworte
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
714.800,00 €
Preis/m²
7898 €
Hausgeld
271.5€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Claszeile 69 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Zehlendorf. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Service und Gastronomie sowie zahlreiche Schulen und Kitas.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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