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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Wohnlage von Berlin-Spandau



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.990,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.990,00 €
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2554VD4ZGL19

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Berlin-Spandau. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet dank ihres durchdachten Grundrisses ein behagliches Zuhause. Helle Räume, ein sonniger Balkon und die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen, um sich sofort wohlzufühlen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zur Altstadt Spandau mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem grünen Wohnumfeld. Besonderheiten / Ausstattung: - Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung - Sehr gepflegte Wohnanlage - PKW-Stellplatz inklusive - Kellerraum zur Wohnung gehörend - 4. Obergeschoss - Nähe zur Altstadt Spandau - Bezugsfrei nach Absprache u. v. m.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.990,00 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
2029-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Von hier erreichen Sie das Tageslicht-Duschbad, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Außerdem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Berliner Bezirk Spandau.
Verkehrsanbindung:

Mehrere Buslinien (u. a. M45, 134) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Spandau mit S-, U- und Fernbahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in das Umland.

Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Freizeit & Erholung:
Für Ausgleich und Erholung sorgen mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung, darunter der beliebte Wröhmännerpark und der Südpark. Kulturelle Highlights bietet die historische Zitadelle Spandau mit ihren vielfältigen Veranstaltungen.

Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit sehr guter Anbindung und einer perfekten Nahversorgung zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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