Urbanes Luxusleben Konstanzer Straße: Erstbezug in kernsaniertem Altbaucharme

Diese exklusive Eigentumswohnung als Erstbezug in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins bietet auf ca. 130,97 m² ein modernes und luxuriöses Wohnambiente. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Altbaus, wurde die Immobilie erst 2024 umfassend modernisiert und kernsaniert. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das elegante Wohnkonzept sichtbar: Edle italienische Fliesen in Marmoroptik im Eingangs-, Küchen und Badbereich verleihen den Räumen eine luxuriöse Note, während hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern und im Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die modernen Fliesen in den Bädern die in Weiß-/Anthrazit- und Schwarztönen gehalten sind unterstreichen das exklusive Design der Wohnung. Die großzügigen vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Berliner Stadtkulisse. Ein besonderes Highlight sind die beiden modern ausgestatteten Bäder. Das erste Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Dusche mit Regenduschkopf, während das zweite Bad mit einer stilvollen Badewanne zum Entspannen einlädt. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - sowohl für die Bewohner als auch für Besucher. Die Wohnung beeindruckt zudem durch moderne, spannende Lichtinstallationen, die in allen Räumen für stimmungsvolle Akzente und ein einzigartiges Wohnambiente sorgen. Die in den Grundriss integrierte, ca. 16 m² große Terrasse mit praktischem Abstellraum für Gartenmöbel lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ruhig und straßenabgewandt gelegen, bietet sie einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, um alltägliche Gegenstände praktisch zu verstauen. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in einem mehrstöckigen Wohnhaus. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Fernwärmeversorgung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich und wirtschaftlich ist. Natürlich ist die Wohnung stilgerecht mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die den hohen Anspruch der luxuriösen Ausstattung unterstreicht und ein angenehm warmes Wohngefühl vermittelt. Die Lage in Berlin-Charlottenburg besticht durch eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights sind schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet stilvolle Eleganz mit urbanem Wohnkomfort und einer herausragenden Lage - ideal für alle, die auf höchstem Niveau in Berlin leben möchten.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025