Wohnqualität für Familien - 4 Zimmer & Terrasse

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
5.978,26 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
5.978,26 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255M41QGRSFI

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Objektbeschreibung

"Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg - in einem Refugium, das Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint. Die sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus von 1904 in unmittelbarer Nähe des Helmholtzkiez. Die apricotfarbene Fassade mit hellgrauen Elementen im Stil der Spätgründerzeit setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs spürt man den Charme der Berliner Altbaukultur - und dieser setzt sich in der Wohnung, die im Hochparterre nahtlos fort. Diese großzügige Wohnung im Hochparterre vereint klassisches Flair mit vielseitigem Gestaltungsspielraum. Auf rund 138 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, beeindruckende Raumhöhen und originale Details wie Stuckverzierungen an den Decken und Dielenböden in den Wohnräumen. Herzstück der Wohnung ist das große Berliner Zimmer, das sich ideal als Wohnküche eignet und dem Grundriss eine einladende Offenheit verleiht. Die Anschlüsse für eine Küche sind flexibel planbar, sodass individuelle Wünsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden können. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse zum Innenhof, die die Wohnung ins Grüne erweitert - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
825.000,00 €
Preis/m²
5.978,26 €
Hausgeld
349.95€
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.4
Gültig bis
2028-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Kaisers, Lidl, Aldi), verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" - Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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